1200 Rue CEDRES · La Tuque
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 145 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595202650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
90012595202650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 116 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +9 666 $ | 120 318 $ Poids 69 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 742 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +3 426 $ | 185 467 $ Poids 65 % |
| 3 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 918 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 253 225 $ Poids 64 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 859 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 221 093 $ Poids 64 % |
| 5 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 937 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 341 $ Poids 63 % |
| 6 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 572 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 222 554 $ Poids 59 % |
| 7 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 849 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 141 $ Poids 56 % |
| 8 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 368 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 288 587 $ Poids 45 % |
| 9 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 302 869 $ Poids 41 % |
| 10 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 176 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 245 572 $ Poids 41 % |
| 11 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 125 m · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 147 633 $ Poids 29 % |
| 12 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 210 m · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 203 543 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.