1220 Rue CEDRES · La Tuque
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 66,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 105 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595202950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
90012595202950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 1 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 54 % |
| 2 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 240 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 142 $ Poids 27 % |
| 3 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 943 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 185 904 $ Poids 24 % |
| 4 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 264 963 $ Poids 14 % |
| 5 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 860 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −375 $ | 71 939 $ Poids 12 % |
| 6 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 210 007 $ Poids 10 % |
| 7 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 923 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 222 448 $ Poids 10 % |
| 8 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 169 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 217 005 $ Poids 9 % |
| 9 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 562 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 195 211 $ Poids 7 % |
| 10 | 1163, rue des Frênes, La Tuque 2024-09-19 · 643 m · Vendu 78 000 $ (1 733 $/m²) 45 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −390 $ | 111 893 $ Poids 6 % |
| 11 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 213 372 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue Louis-Hébert, La Tuque 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 435 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 211 201 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.