1201 Rue CEDRES · La Tuque
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 104,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595202987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
90012595202987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 178 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 158 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 384 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 388 $ Poids 90 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 449 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 259 678 $ Poids 82 % |
| 4 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 469 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 276 125 $ Poids 71 % |
| 5 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 798 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 230 604 $ Poids 68 % |
| 6 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 444 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 298 713 $ Poids 67 % |
| 7 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 323 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 233 282 $ Poids 64 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 682 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −3 426 $ | 192 632 $ Poids 60 % |
| 9 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 132 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 124 876 $ Poids 59 % |
| 10 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 521 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 254 190 $ Poids 55 % |
| 11 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 856 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 263 949 $ Poids 48 % |
| 12 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 248 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 212 706 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.