1160 Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 128,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 183 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595203075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
90012595203075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 502 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 303 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 225 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 274 215 $ Poids 78 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 311 968 $ Poids 73 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 205 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 189 837 $ Poids 68 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 379 744 $ Poids 65 % |
| 6 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 432 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 408 342 $ Poids 58 % |
| 7 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 287 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 249 808 $ Poids 56 % |
| 8 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 487 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 327 610 $ Poids 51 % |
| 9 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 298 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 312 211 $ Poids 48 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 482 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 354 723 $ Poids 36 % |
| 11 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 565 $ Poids 36 % |
| 12 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 432 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 483 486 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.