1480 Rue AMANDIERS · La Tuque
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 102,1 m² · constr. 2011 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595203833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
90012595203833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 144 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 181 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 885 $ Poids 87 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 401 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 670 $ Poids 77 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 733 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 701 $ Poids 75 % |
| 5 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 436 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 723 $ Poids 69 % |
| 6 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 617 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 210 913 $ Poids 67 % |
| 7 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 493 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 928 $ Poids 66 % |
| 8 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 193 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 128 808 $ Poids 63 % |
| 9 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 259 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 261 108 $ Poids 58 % |
| 10 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 791 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 290 862 $ Poids 55 % |
| 11 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 443 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 423 $ Poids 52 % |
| 12 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 472 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 297 481 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.