1220 Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 114,4 m² · constr. 1990 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 158 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595203837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
90012595203837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 129 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 183 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 372 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 301 253 $ Poids 93 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 366 079 $ Poids 92 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 227 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 266 241 $ Poids 85 % |
| 5 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 444 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 294 650 $ Poids 84 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 415 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 316 678 $ Poids 73 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 360 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 395 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 325 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +15 862 $ | 242 602 $ Poids 60 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 523 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 342 165 $ Poids 57 % |
| 10 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 700 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 266 765 $ Poids 55 % |
| 11 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 585 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +13 704 $ | 218 682 $ Poids 45 % |
| 12 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.