1475 Rue AMANDIERS · La Tuque
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 139,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 220 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595204189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
90012595204189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 392 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 304 263 $ Poids 73 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 430 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 309 776 $ Poids 68 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 83 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 867 $ Poids 60 % |
| 4 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 308 151 $ Poids 55 % |
| 5 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 328 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 313 418 $ Poids 53 % |
| 6 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 363 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 409 242 $ Poids 45 % |
| 7 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 432 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 250 374 $ Poids 41 % |
| 8 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 564 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 482 277 $ Poids 34 % |
| 9 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 0 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 29 % |
| 10 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 440 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 355 024 $ Poids 25 % |
| 11 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 362 $ Poids 25 % |
| 12 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 846 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 184 841 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.