1476 Rue AMANDIERS · La Tuque
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 88,6 m² · constr. 2016 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 182 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595204945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
90012595204945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 683 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 273 325 $ Poids 76 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 512 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 198 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 626 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 948 $ Poids 73 % |
| 4 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 296 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 121 047 $ Poids 66 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 336 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 852 $ Poids 65 % |
| 6 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 640 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 383 $ Poids 65 % |
| 7 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 619 $ Poids 50 % |
| 8 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 86 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 298 $ Poids 42 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 601 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 708 $ Poids 40 % |
| 10 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 207 $ Poids 31 % |
| 11 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 264 m · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +12 993 $ | 158 923 $ Poids 28 % |
| 12 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 445 m · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 230 406 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.