1161 Rue AUBEPINES · La Tuque
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595205926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
90012595205926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 230 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 278 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 338 686 $ Poids 96 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 186 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 170 129 $ Poids 96 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 101 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 248 238 $ Poids 83 % |
| 5 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 292 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 272 444 $ Poids 82 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 328 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 294 763 $ Poids 77 % |
| 7 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 513 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 247 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 279 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 367 402 $ Poids 61 % |
| 9 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 403 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 204 908 $ Poids 55 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 711 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 318 862 $ Poids 54 % |
| 11 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 514 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 226 266 $ Poids 53 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 410 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +9 129 $ | 132 602 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.