1423 Rue CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 107 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 149 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595206019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
90012595206019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 343 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 172 551 $ Poids 92 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 293 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 283 058 $ Poids 91 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 365 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 250 382 $ Poids 81 % |
| 5 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 422 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 298 799 $ Poids 75 % |
| 6 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 117 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 251 957 $ Poids 74 % |
| 7 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 329 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 277 251 $ Poids 68 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 250 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 206 808 $ Poids 67 % |
| 9 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 423 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 283 307 $ Poids 56 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 813 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 322 780 $ Poids 54 % |
| 11 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 384 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 373 346 $ Poids 52 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 557 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 131 626 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.