1201 Rue AUBEPINES · La Tuque
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 105,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595206851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
90012595206851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 329 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 228 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 165 825 $ Poids 94 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 219 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 271 496 $ Poids 90 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 469 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 240 617 $ Poids 80 % |
| 5 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 287 590 $ Poids 76 % |
| 6 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 100 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 242 718 $ Poids 71 % |
| 7 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 360 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 199 811 $ Poids 68 % |
| 8 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 274 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 265 838 $ Poids 65 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 751 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 310 889 $ Poids 57 % |
| 10 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 526 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 273 758 $ Poids 56 % |
| 11 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 456 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +9 129 $ | 129 382 $ Poids 52 % |
| 12 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 286 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 358 727 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.