1221 Rue AUBEPINES · La Tuque
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 154,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 144 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595206923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
90012595206923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 292 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 325 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 551 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 326 726 $ Poids 72 % |
| 3 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 726 $ Poids 25 % |
| 4 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 154 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 441 525 $ Poids 25 % |
| 5 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 718 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 506 268 $ Poids 24 % |
| 6 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 678 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 311 741 $ Poids 24 % |
| 7 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 556 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 374 717 $ Poids 16 % |
| 8 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 269 $ Poids 16 % |
| 9 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 582 $ Poids 8 % |
| 10 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 453 298 $ Poids 7 % |
| 11 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 279 333 $ Poids 7 % |
| 12 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 152 714 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.