1414 Rue CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 119,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 134 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595208010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
90012595208010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 332 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 284 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 318 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 291 848 $ Poids 90 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 224 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 258 453 $ Poids 86 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 354 995 $ Poids 83 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 434 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 957 $ Poids 80 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 307 810 $ Poids 66 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 427 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 383 485 $ Poids 63 % |
| 8 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 262 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 259 894 $ Poids 54 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 731 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 235 520 $ Poids 51 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 919 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 201 $ Poids 38 % |
| 11 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 868 $ Poids 27 % |
| 12 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 230 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.