1260 Rue CERISIERS · La Tuque
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 151,6 m² · constr. 1990 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595210378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
90012595210378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 1 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 517 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 345 257 $ Poids 78 % |
| 3 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 682 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 338 530 $ Poids 45 % |
| 4 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 381 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 527 959 $ Poids 31 % |
| 5 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 136 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 328 319 $ Poids 27 % |
| 6 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 430 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 460 915 $ Poids 24 % |
| 7 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 27 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 246 $ Poids 20 % |
| 8 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 53 m · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 414 727 $ Poids 15 % |
| 9 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 484 013 $ Poids 14 % |
| 10 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 695 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.