1221 Rue CERISIERS · La Tuque
Valeur estimée
131 800 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 57,1 m² · constr. 1979 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 73 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595211022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
90012595211022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 40 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 75 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 349 $ Poids 35 % |
| 2 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 215 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 018 $ Poids 20 % |
| 3 | 1163, rue des Frênes, La Tuque 2024-09-19 · 570 m · Vendu 78 000 $ (1 733 $/m²) 45 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +390 $ | 104 613 $ Poids 16 % |
| 4 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 872 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 176 712 $ Poids 3 % |
| 5 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 252 752 $ Poids 1 % |
| 6 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 932 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +375 $ | 68 680 $ Poids 1 % |
| 7 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 242 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 207 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 998 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −41 828 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 212 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 632 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 186 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 81 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 102 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 823 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge +4 283 $ | 157 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 183 m · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 173 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.