1241 Rue CERISIERS · La Tuque
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 91,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 100 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595211304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
90012595211304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 49 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 115 368 $ Poids 71 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 930 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 919 $ Poids 65 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 814 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −6 852 $ | 177 556 $ Poids 64 % |
| 4 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 895 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 469 $ Poids 61 % |
| 5 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 988 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 242 682 $ Poids 60 % |
| 6 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 610 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 213 012 $ Poids 58 % |
| 7 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 363 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 274 589 $ Poids 53 % |
| 8 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 282 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 145 749 $ Poids 53 % |
| 9 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 928 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 78 762 $ Poids 51 % |
| 10 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 394 $ Poids 50 % |
| 11 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 837 $ Poids 41 % |
| 12 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 530 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.