1241 Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 206,7 m² · constr. 1990 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 204 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595214092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
90012595214092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 367 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 398 525 $ Poids 81 % |
| 2 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 0 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 78 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 244 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 210 772 $ Poids 74 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 244 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 695 $ Poids 58 % |
| 5 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 794 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 372 950 $ Poids 40 % |
| 6 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 464 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 377 048 $ Poids 16 % |
| 7 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 496 668 $ Poids 6 % |
| 8 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 173 640 $ Poids 5 % |
| 9 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 345 587 $ Poids 4 % |
| 10 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 541 147 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.