1251 Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 152 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595214322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
90012595214322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 665 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 876 $ Poids 82 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 554 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +10 278 $ | 199 055 $ Poids 76 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 71 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 166 238 $ Poids 74 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 330 579 $ Poids 73 % |
| 5 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 258 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 125 646 $ Poids 69 % |
| 6 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 723 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 272 117 $ Poids 68 % |
| 7 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 346 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 239 449 $ Poids 62 % |
| 8 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 304 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 613 $ Poids 60 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 288 278 $ Poids 59 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 590 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 310 923 $ Poids 58 % |
| 11 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 685 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 88 331 $ Poids 54 % |
| 12 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 245 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.