1271 Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 98,1 m² · constr. 1983 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595214772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
90012595214772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 681 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 238 137 $ Poids 81 % |
| 2 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 26 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 164 871 $ Poids 80 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 327 731 $ Poids 79 % |
| 4 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 573 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +7 709 $ | 197 850 $ Poids 74 % |
| 5 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 255 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 126 509 $ Poids 67 % |
| 6 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 282 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 270 187 $ Poids 66 % |
| 7 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 738 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 270 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 311 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 286 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 332 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 238 044 $ Poids 60 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 611 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 308 633 $ Poids 59 % |
| 11 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 711 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 87 853 $ Poids 51 % |
| 12 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 051 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.