1211 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 120,1 m² · constr. 1978 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595215010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
90012595215010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 330 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 284 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 262 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 291 167 $ Poids 91 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 134 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 257 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 131 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −840 $ | 177 579 $ Poids 85 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 354 205 $ Poids 85 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 337 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 307 179 $ Poids 68 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 283 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 382 570 $ Poids 66 % |
| 8 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 453 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +3 172 $ | 234 998 $ Poids 58 % |
| 9 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 580 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 259 438 $ Poids 47 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 650 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 332 581 $ Poids 45 % |
| 11 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 873 $ Poids 36 % |
| 12 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 875 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 173 507 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.