1231 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 129 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595215440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
90012595215440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 595 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 225 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 487 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 188 616 $ Poids 78 % |
| 3 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 651 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 257 780 $ Poids 75 % |
| 4 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 336 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +9 129 $ | 122 310 $ Poids 68 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 268 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 226 584 $ Poids 66 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 102 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 156 373 $ Poids 62 % |
| 7 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 198 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 310 026 $ Poids 62 % |
| 8 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 627 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −375 $ | 83 663 $ Poids 60 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 667 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 293 376 $ Poids 50 % |
| 10 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 297 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 271 836 $ Poids 50 % |
| 11 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 635 $ Poids 41 % |
| 12 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 132 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 249 832 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.