1271 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 206,2 m² · constr. 1991 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 191 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595215650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
90012595215650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 291 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 399 988 $ Poids 83 % |
| 2 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 97 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 374 796 $ Poids 77 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 330 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 211 444 $ Poids 72 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 330 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 182 255 $ Poids 57 % |
| 5 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 211 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 404 846 $ Poids 52 % |
| 6 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 750 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 374 100 $ Poids 41 % |
| 7 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 536 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 079 $ Poids 15 % |
| 8 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 498 117 $ Poids 6 % |
| 9 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 174 206 $ Poids 5 % |
| 10 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 345 249 $ Poids 5 % |
| 11 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 542 549 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.