1290 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 148,6 m² · constr. 1992 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595215865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
90012595215865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 185 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 345 579 $ Poids 80 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 467 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 344 222 $ Poids 75 % |
| 3 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 237 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 337 882 $ Poids 59 % |
| 4 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 188 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 452 549 $ Poids 36 % |
| 5 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 696 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 527 501 $ Poids 28 % |
| 6 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 175 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 460 653 $ Poids 27 % |
| 7 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 594 $ Poids 23 % |
| 8 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 585 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +1 473 $ | 328 611 $ Poids 22 % |
| 9 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 467 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 390 657 $ Poids 20 % |
| 10 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 302 $ Poids 15 % |
| 11 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 518 m · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 414 030 $ Poids 14 % |
| 12 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 484 387 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.