1260 Rue AUBEPINES · La Tuque
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 131,8 m² · constr. 1976 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 144 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595216613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
90012595216613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 200 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 294 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 177 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 081 $ Poids 74 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 141 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 303 281 $ Poids 71 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 369 438 $ Poids 61 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 217 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 184 890 $ Poids 60 % |
| 6 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 214 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 397 004 $ Poids 58 % |
| 7 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 545 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 301 568 $ Poids 51 % |
| 8 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 319 365 $ Poids 50 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 595 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 243 324 $ Poids 47 % |
| 10 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 748 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 470 538 $ Poids 31 % |
| 11 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 193 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 908 $ Poids 27 % |
| 12 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 546 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 345 337 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.