1452 Rue ALISIERS · La Tuque
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 166,9 m² · constr. 1988 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 179 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595216659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
90012595216659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 251 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 357 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 318 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 352 188 $ Poids 74 % |
| 3 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 606 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 356 934 $ Poids 62 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 460 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 190 835 $ Poids 42 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 460 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 081 $ Poids 33 % |
| 6 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 727 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −4 417 $ | 338 905 $ Poids 25 % |
| 7 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 409 $ Poids 20 % |
| 8 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 241 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 476 805 $ Poids 19 % |
| 9 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 802 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 546 693 $ Poids 17 % |
| 10 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 450 040 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 489 950 $ Poids 8 % |
| 12 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 499 942 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.