1261 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 160 m² · constr. 1981 · terrain 1 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 206 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595217165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
90012595217165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 329 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 338 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 670 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 338 741 $ Poids 65 % |
| 3 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 392 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 334 871 $ Poids 57 % |
| 4 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 577 $ Poids 26 % |
| 5 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 795 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 322 495 $ Poids 23 % |
| 6 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 275 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 455 613 $ Poids 22 % |
| 7 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 838 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 522 440 $ Poids 20 % |
| 8 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 832 $ Poids 16 % |
| 9 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 467 801 $ Poids 9 % |
| 10 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 428 750 $ Poids 8 % |
| 11 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 283 563 $ Poids 8 % |
| 12 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 475 572 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.