1361 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 192 m² · constr. 1980 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595218710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
90012595218710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 378 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 327 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 370 553 $ Poids 69 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 559 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +900 $ | 195 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 391 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 343 971 $ Poids 66 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 559 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 613 $ Poids 53 % |
| 6 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 521 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 347 684 $ Poids 38 % |
| 7 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 842 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 349 323 $ Poids 17 % |
| 8 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 254 801 $ Poids 15 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 461 063 $ Poids 12 % |
| 10 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 637 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 761 $ Poids 7 % |
| 12 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 161 343 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.