1385 Place ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 94,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 191 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595218795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
90012595218795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 327 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 252 166 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 273 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 204 359 $ Poids 85 % |
| 3 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 370 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 281 509 $ Poids 83 % |
| 4 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 139 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 250 028 $ Poids 66 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 348 858 $ Poids 66 % |
| 6 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 443 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 098 $ Poids 64 % |
| 7 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 434 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 175 012 $ Poids 62 % |
| 8 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 685 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 124 669 $ Poids 58 % |
| 9 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 287 831 $ Poids 54 % |
| 10 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 332 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 302 901 $ Poids 54 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 326 202 $ Poids 41 % |
| 12 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 273 451 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.