1393 Place ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 190,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 841 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 280 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595219900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
90012595219900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 439 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 400 813 $ Poids 90 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 403 541 $ Poids 70 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 655 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 307 $ Poids 63 % |
| 4 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 493 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 376 885 $ Poids 61 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 655 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 141 $ Poids 49 % |
| 6 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 480 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 857 $ Poids 37 % |
| 7 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 282 338 $ Poids 18 % |
| 8 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 941 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 377 093 $ Poids 17 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 494 756 $ Poids 14 % |
| 10 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 351 $ Poids 9 % |
| 11 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 541 408 $ Poids 9 % |
| 12 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 171 728 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.