1415 Rue AULNES · La Tuque
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 112,2 m² · constr. 1990 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 143 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595222819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
90012595222819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 144 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 181 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 557 $ Poids 94 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 381 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 298 430 $ Poids 93 % |
| 4 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 447 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 292 054 $ Poids 79 % |
| 5 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 404 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 264 073 $ Poids 78 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 349 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 313 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 305 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 392 472 $ Poids 61 % |
| 8 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 577 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 339 033 $ Poids 58 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 398 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +15 862 $ | 240 638 $ Poids 57 % |
| 10 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 837 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 035 $ Poids 54 % |
| 11 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 731 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +13 704 $ | 216 680 $ Poids 45 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 169 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 134 615 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.