1411 Rue AULNES · La Tuque
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 133 m² · constr. 1978 · terrain 1 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595223612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
90012595223612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 425 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 299 250 $ Poids 83 % |
| 2 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 372 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 270 594 $ Poids 68 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 357 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 307 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 265 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 305 965 $ Poids 59 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 112 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −840 $ | 187 493 $ Poids 59 % |
| 6 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 374 859 $ Poids 58 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 288 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 402 553 $ Poids 55 % |
| 8 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 396 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +3 172 $ | 246 510 $ Poids 49 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 335 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 323 702 $ Poids 47 % |
| 10 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 592 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 476 321 $ Poids 34 % |
| 11 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 184 330 $ Poids 30 % |
| 12 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 256 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 349 898 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.