1291 Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 185 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595224492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
90012595224492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 261 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 288 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 330 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 281 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 46 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 113 $ Poids 91 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 351 152 $ Poids 91 % |
| 5 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 302 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 256 087 $ Poids 85 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 259 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 304 736 $ Poids 74 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 207 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 379 767 $ Poids 67 % |
| 8 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 457 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 233 379 $ Poids 59 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 650 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 785 $ Poids 49 % |
| 10 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 711 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 256 915 $ Poids 49 % |
| 11 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 609 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +4 283 $ | 211 718 $ Poids 40 % |
| 12 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 174 656 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.