1331 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 199,7 m² · constr. 1994 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 267 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595225110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
90012595225110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 246 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 399 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 129 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 374 547 $ Poids 75 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 370 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 211 182 $ Poids 73 % |
| 4 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 167 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 403 210 $ Poids 61 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 370 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 182 037 $ Poids 58 % |
| 6 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 775 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 061 $ Poids 38 % |
| 7 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 535 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 376 748 $ Poids 18 % |
| 8 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 497 106 $ Poids 7 % |
| 9 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 556 466 $ Poids 6 % |
| 10 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 174 224 $ Poids 5 % |
| 11 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 849 $ Poids 5 % |
| 12 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 540 824 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.