1361 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 151,3 m² · constr. 1992 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595225320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
90012595225320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 147 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 348 439 $ Poids 86 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 425 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 347 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 259 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 341 066 $ Poids 54 % |
| 4 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 687 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 531 513 $ Poids 27 % |
| 5 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 213 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 464 084 $ Poids 26 % |
| 6 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 536 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +1 473 $ | 330 999 $ Poids 24 % |
| 7 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 485 $ Poids 20 % |
| 8 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 422 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 393 968 $ Poids 19 % |
| 9 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 475 m · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 417 537 $ Poids 13 % |
| 10 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 032 $ Poids 13 % |
| 11 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 487 966 $ Poids 8 % |
| 12 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 479 427 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.