1547 Rue ALISIERS · La Tuque
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 138,3 m² · constr. 1980 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 198 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595225338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
90012595225338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 183 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 308 392 $ Poids 79 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 314 621 $ Poids 64 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 241 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 278 147 $ Poids 61 % |
| 4 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 111 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 317 421 $ Poids 58 % |
| 5 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 143 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 313 668 $ Poids 54 % |
| 6 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 138 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 414 454 $ Poids 50 % |
| 7 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 583 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +5 287 $ | 253 355 $ Poids 40 % |
| 8 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 751 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 488 196 $ Poids 31 % |
| 9 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 230 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 426 266 $ Poids 28 % |
| 10 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 505 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 359 487 $ Poids 25 % |
| 11 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 381 $ Poids 23 % |
| 12 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 187 021 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.