1380 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 143,3 m² · constr. 2004 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595225455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
90012595225455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 357 616 $ Poids 72 % |
| 2 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 208 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 080 $ Poids 69 % |
| 3 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 126 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 360 964 $ Poids 68 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 255 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 301 715 $ Poids 53 % |
| 5 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 131 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 466 479 $ Poids 43 % |
| 6 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 560 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 273 679 $ Poids 35 % |
| 7 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 733 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 626 $ Poids 30 % |
| 8 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 232 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 019 $ Poids 28 % |
| 9 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 473 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 402 698 $ Poids 23 % |
| 10 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 883 $ Poids 22 % |
| 11 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 982 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 208 907 $ Poids 18 % |
| 12 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 587 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +19 143 $ | 341 593 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.