1440 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 175,3 m² · constr. 1993 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 227 100 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595225855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
90012595225855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 86 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 375 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 167 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 371 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 487 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 373 536 $ Poids 56 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 459 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 199 163 $ Poids 55 % |
| 5 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 218 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 352 459 $ Poids 46 % |
| 6 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 459 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 021 $ Poids 43 % |
| 7 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 591 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 353 696 $ Poids 26 % |
| 8 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 292 $ Poids 12 % |
| 9 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 521 951 $ Poids 8 % |
| 10 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 468 968 $ Poids 7 % |
| 11 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 509 889 $ Poids 6 % |
| 12 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 332 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.