1451 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 184 100 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595225930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
90012595225930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 90 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 663 $ Poids 99 % |
| 2 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 122 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 180 198 $ Poids 97 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 177 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 296 159 $ Poids 96 % |
| 4 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 171 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 545 $ Poids 80 % |
| 5 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 243 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 290 079 $ Poids 76 % |
| 6 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 311 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 262 379 $ Poids 76 % |
| 7 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 665 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 261 636 $ Poids 66 % |
| 8 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 117 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 389 824 $ Poids 59 % |
| 9 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 571 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +14 561 $ | 214 897 $ Poids 55 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 741 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 336 379 $ Poids 55 % |
| 11 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 547 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 239 108 $ Poids 50 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 355 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 132 948 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.