1581 Rue ALISIERS · La Tuque
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 200 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595225978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
90012595225978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 27 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 343 913 $ Poids 99 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 94 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 283 109 $ Poids 97 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 191 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 172 638 $ Poids 96 % |
| 4 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 125 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 298 945 $ Poids 81 % |
| 5 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 160 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 074 $ Poids 78 % |
| 6 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 305 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 251 894 $ Poids 76 % |
| 7 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 600 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 250 836 $ Poids 68 % |
| 8 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 74 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 373 219 $ Poids 60 % |
| 9 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 514 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +6 852 $ | 207 188 $ Poids 57 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 812 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 323 104 $ Poids 52 % |
| 11 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 616 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +7 402 $ | 229 590 $ Poids 48 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 435 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 132 948 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.