1320 Rue AUBEPINES · La Tuque
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 156 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595226298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
90012595226298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 342 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 65 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 281 659 $ Poids 97 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 266 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 171 798 $ Poids 95 % |
| 4 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 198 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 545 $ Poids 80 % |
| 5 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 115 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 275 629 $ Poids 78 % |
| 6 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 259 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 250 729 $ Poids 77 % |
| 7 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 481 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 636 $ Poids 73 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 398 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 206 332 $ Poids 60 % |
| 9 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 170 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 371 374 $ Poids 59 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 868 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 321 629 $ Poids 50 % |
| 11 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 530 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 282 814 $ Poids 48 % |
| 12 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 669 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 228 533 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.