1492 Rue ALISIERS · La Tuque
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 228,3 m² · constr. 1983 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 202 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595226384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
90012595226384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 255 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 379 440 $ Poids 65 % |
| 2 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 231 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 542 $ Poids 58 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 473 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 214 315 $ Poids 53 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 473 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 184 647 $ Poids 42 % |
| 5 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 683 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 377 533 $ Poids 42 % |
| 6 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 285 180 $ Poids 9 % |
| 7 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 175 764 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 505 924 $ Poids 5 % |
| 9 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 360 208 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.