1512 Rue ALISIERS · La Tuque
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 137,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595226574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
90012595226574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 122 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 307 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 272 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 277 359 $ Poids 62 % |
| 3 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 568 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 313 790 $ Poids 61 % |
| 4 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 52 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 316 395 $ Poids 60 % |
| 5 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 126 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 413 214 $ Poids 51 % |
| 6 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 645 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +5 287 $ | 252 641 $ Poids 39 % |
| 7 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 811 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 487 008 $ Poids 30 % |
| 8 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 277 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 425 250 $ Poids 28 % |
| 9 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 565 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 358 506 $ Poids 25 % |
| 10 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 821 $ Poids 24 % |
| 11 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 074 $ Poids 21 % |
| 12 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 186 495 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.