1360 Rue AUBEPINES · La Tuque
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 139,8 m² · constr. 1987 · terrain 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 174 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595226698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
90012595226698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 78 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 320 276 $ Poids 77 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 617 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 327 204 $ Poids 63 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 298 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 287 781 $ Poids 58 % |
| 4 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 175 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 507 $ Poids 58 % |
| 5 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 28 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 329 496 $ Poids 55 % |
| 6 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 144 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 429 692 $ Poids 47 % |
| 7 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 693 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 262 096 $ Poids 36 % |
| 8 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 857 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 504 425 $ Poids 28 % |
| 9 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 314 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 440 597 $ Poids 28 % |
| 10 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 432 $ Poids 25 % |
| 11 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 614 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 372 142 $ Poids 23 % |
| 12 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 401 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.