1380 Rue AUBEPINES · La Tuque
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 106,2 m² · constr. 1984 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595226949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
90012595226949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 342 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 295 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 171 936 $ Poids 93 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 21 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 282 031 $ Poids 93 % |
| 4 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 146 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 297 775 $ Poids 79 % |
| 5 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 514 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 249 389 $ Poids 78 % |
| 6 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 325 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 251 169 $ Poids 69 % |
| 7 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 54 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 276 307 $ Poids 68 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 442 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 206 080 $ Poids 65 % |
| 9 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 559 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 282 267 $ Poids 54 % |
| 10 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 135 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 372 107 $ Poids 53 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 911 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 321 641 $ Poids 50 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 546 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 131 166 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.