1550 Rue ALISIERS · La Tuque
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 181,1 m² · constr. 1987 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 187 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595226983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
90012595226983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 172 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 365 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 111 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 257 $ Poids 87 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 514 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 196 406 $ Poids 61 % |
| 4 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 283 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 346 949 $ Poids 54 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 514 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 723 $ Poids 48 % |
| 6 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 568 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 370 112 $ Poids 47 % |
| 7 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 732 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 350 573 $ Poids 24 % |
| 8 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 673 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 349 991 $ Poids 23 % |
| 9 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 257 095 $ Poids 9 % |
| 10 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 463 275 $ Poids 8 % |
| 11 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 516 588 $ Poids 7 % |
| 12 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 504 798 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.