1400 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 131,2 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 176 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595227697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
90012595227697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 66 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 98 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 311 211 $ Poids 73 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 338 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 273 479 $ Poids 72 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 195 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 378 977 $ Poids 62 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 360 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 189 469 $ Poids 59 % |
| 6 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 210 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 407 145 $ Poids 58 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 213 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 326 997 $ Poids 51 % |
| 8 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 698 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 310 395 $ Poids 46 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 767 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +7 402 $ | 249 134 $ Poids 42 % |
| 10 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 924 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 481 646 $ Poids 27 % |
| 11 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 702 $ Poids 26 % |
| 12 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 369 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 420 795 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.