1401 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 166,6 m² · constr. 2006 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 248 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595228301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
90012595228301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 306 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 389 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 346 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 387 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 739 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 384 972 $ Poids 57 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 602 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 598 $ Poids 38 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 602 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 217 $ Poids 30 % |
| 6 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 855 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +22 088 $ | 365 145 $ Poids 23 % |
| 7 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 225 199 $ Poids 22 % |
| 8 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 383 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 490 624 $ Poids 18 % |
| 9 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 945 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 568 247 $ Poids 15 % |
| 10 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 469 569 $ Poids 10 % |
| 11 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 513 535 $ Poids 9 % |
| 12 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 288 638 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.