1397 Place ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 156,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 242 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595228358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
90012595228358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 364 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 368 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 805 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 445 $ Poids 61 % |
| 3 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 396 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 365 488 $ Poids 50 % |
| 4 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 212 406 $ Poids 28 % |
| 5 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 442 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 478 299 $ Poids 22 % |
| 6 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 921 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 347 731 $ Poids 21 % |
| 7 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 697 $ Poids 20 % |
| 8 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 553 834 $ Poids 18 % |
| 9 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 804 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 413 194 $ Poids 13 % |
| 10 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 281 179 $ Poids 10 % |
| 11 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 502 030 $ Poids 9 % |
| 12 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 153 803 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.