1399 Place ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 189,6 m² · constr. 2012 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 221 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595228566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
90012595228566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 372 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 424 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 342 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 261 $ Poids 72 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 658 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 079 $ Poids 63 % |
| 4 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 472 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 718 $ Poids 62 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 658 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 951 $ Poids 49 % |
| 6 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 556 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 508 $ Poids 36 % |
| 7 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 906 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 392 848 $ Poids 17 % |
| 8 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 299 319 $ Poids 17 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 494 220 $ Poids 12 % |
| 10 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 012 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 540 815 $ Poids 8 % |
| 12 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 171 560 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.