1461 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 210,7 m² · constr. 1980 · terrain 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 212 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595228922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
90012595228922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 315 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 816 $ Poids 77 % |
| 2 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 444 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 359 577 $ Poids 71 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 644 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +900 $ | 203 594 $ Poids 61 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 644 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +750 $ | 175 714 $ Poids 48 % |
| 5 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 609 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 360 743 $ Poids 46 % |
| 6 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 268 218 $ Poids 16 % |
| 7 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 167 636 $ Poids 9 % |
| 8 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 481 106 $ Poids 9 % |
| 9 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 295 $ Poids 8 % |
| 10 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 288 338 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.